Kita ora bisa duwe apa-apa,"Da Xia ngandika
Dheweke banjur ngaso sadurunge nambahake,"Inggih, aku bisa duwe notebook."Dheweke banjur yes buku mudhun marang meja sing lungguh ing ngarep kita minangka sanadyan iku ora malah worth tengen kanggo dhewe."Wong kadhangkala nglampahi kabeh dhuwit padha wis tau digawe ing ngarep,"rong puluh-wolung taun-lawas guru terus,"banjur sawise pitung puluh taun pamaréntah njupuk iku maneh saka wong-wong mau."Wong ora duwe omah-omahé ing ChinaPadha ora property dhewe. Nalika wong Cina ngomong sing padha wis tuku sing house apa tenan padha tegese yen padha entuk disewakake saka pemerintah kanggo pitung puluh taun. Nalika iki wektu iku munggah properti bakal, ketoke, bali kanggo sawijining pemilik rightful: Republik Rakyat China.
Pamaréntah federal ndarbeni kabeh
Kaya mobil kang lease munggah, pamaréntah Cina wis ora dijadwalaké kanggo mbayar kanggo properti iku reacquires iku mung dadi bali kanggo Wong lan menehi hasil wis rampung. Utawa supaya misale jek. Pemerintah saiki ing China kang digawe iki property hukum wis mung wis ing orane kanggo sethitik liwat sewidak taun supaya oleh mangerténi apa sing bakal kelakon tenan nalika property kontrak sewa miwiti kanggo entek. Nanging ing umum sentimen bab pitung puluh-taun kontrak sewa ora koyone dadi overtly positif."Kita mung tuku apartemen,"kanca Amérika sing wis nikah kanggo wong wadon Cina marang kula excitedly siji dina, nanging banjur cepet redoubled ing statement lan ditambahake karo shrug:"Inggih, kita mung tuku apartemen kanggo sabanjure pitung puluh taun."Malah sanadyan aku manawa sing individu iki ora rencana ing kang urip pitung puluh taun saka saiki ana soko bab ora rampung ndhuweni sifat kang' d mung nandur modhal jumlah gedhe saka dhuwit menyang iya ora koyone kanggo njagong tengen karo wong minangka iku ora karo akeh saindhenging Tengah Inggris.
Apa ing kutha Cina asring nelpon omah sing luwih simplistically dikenal kanggo Kulon minangka apartemen."Omahé,"minangka non-Wétan Asia bakal nelpon wong-wong mau, mung ana ing deso, lan sawetara kutha dwellers bakal tau ngimpi saka obah metu ana.
Mayoritas wong Cina manggon ing apartemen dhuwur-mundhak, lan padha wis teka kanggo deleng sing sethitik domiciles ing wong-wong mau minangka"omahé."Nanging biaya saka akeh iki apartemen ing China wétan saiki kira-kira padha minangka kajaba iku nomenclated para sadulur ing Kulon. Iku ora umum kanggo golek apartemen ing China sade kanggo minangka akeh minangka andhap asor ukuran omah ing AMERIKA serikat. Saklawasé satus ewu dolar kanggo siji kamar, urut saka olo, railroad gaya apartemen ing tengah cilik, relatif penting kutha ing sisih wétan saka China. Sumber sandi ora real estate appraiser, nanging iku ora angel kanggo ngira biaya omah ing negara ngendi topik ing lambé saklawasé everyone saka warta jam kepala ngomong kanggo kelas tengah nom-noman ing warung bar. Aku takon dheweke apa sopo wae bakal sijine kabeh dhuwit iki menyang leasing panggonan padha bisa pungkasanipun kudu bali menyang pamaréntah yen padha bejo manggon long cukup."China iku sawijining negara tetanèn,"dheweke mangsuli,"lan wong-wong sing mikir sing padha perlu kanggo dumunung mudhun lan tuku ngarep kanggo aran aman.Ana uga akèh saka status kanggo bakal gained saka ndhuweni ngarep,"aku ditambahaké, ngusulake sing kepemilikan ngarep iku salah siji saka anyar"big three kepengin"China modern. Loro liyane kang mobil lan proyek ing bisnis. Dheweke mung shrugged lan ngandika yen dheweke seneng kang renter kang, kaget, isih relatif terjangkau. Wekasanipun, malah yen hak properti pola ora reformasi sadurunge kontrak sewa wiwiti entek kang aku highly mangu-mangu rencana njamin sing wong bakal luwih saka kamungkinan bakal bisa kanggo manggon ing ngarep kanggo dadi saka sing urip.
Wong sing nempatno telung puluh taun menyang nyimpen munggah kanggo tuku apartemen mbokmenawa ora arep manggon long cukup kanggo ndeleng mati saka lease.
Apa kang utawa dheweke anak bakal bisa kanggo oleh warisan property liwat hukum China kang saka kasuksesan ngluwihi tembung saka lease isih tetep bakal katon.
Meh telung puluh lima taun kepungkur bagean gedhe saka populasi China padha manggon ing komunitas ngendi wong padha diutus omah lan ana padha ora ilusi bab pribadi kepemilikan.
Kasunyatan sing wong-wong saiki bisa cantik akeh dhewe sing ngarep kanggo duration saka urip sing maju yen viewed liwat lensa sajarah anyar. Aku panginten bab iki kanggo dawa wayahe. Aku eling carane sandi mbah putri bakal nggresah bab carane oleh tenan diduweni properti ing AMERIKA serikat amarga sampeyan kudu mbayar pemerintah tax property, utawa duwe dijupuk adoh."Iku bab sing padha,"aku pungkasanipun nanggapi ing syarat-syarat simplistic."Kita mikir sing kita dhewe kita property, nanging kita saestu ora.
We need kanggo mbayar tax ing saben taun utawa pamaréntah bakal njupuk iku."Kula tuwane mbayar patang atus dolar saben sasi kanggo terus ndhuweni omah padha"dhewe."Ing China, sampeyan lease property kanggo pitung puluh taun, mbayar onetime tax ing iku, lan banjur mbayar apa-apa liyane kanggo pamaréntah kanggo kabeh duration saka kepemilikan.
Cina lease properti nalika Amerika wis properti dianakaké minangka tambahan kanggo mesthekake padha mbayar pajak sing. Loro sistem babagan wates saka makna saka tembung"kepemilikan."Wade Shepard yaiku pangadeg lan editor saka Vagabond Lelampahan. Panjenenganipun wis lelungan donya wiwit taun, liwat negara. Panjenenganipun punika penulis buku, Kudus kutha-Kutha China, lan nyumbang kanggo Wali, Forbes, Bloomberg, Diplomat, South China Morning Post, lan publikasi liyane. Wade Shepard wis ditulis kiriman ing Vagabond Lelampahan. Hubungi penulis. Becik artikel lan sepisan maneh aku sinau soko. Aku ora ngerti iki bab kepemilikan ing China. Aku disenengi carane sampeyan nyimpulaken munggah: wong Cina njaluk pitung puluh taun lease ing properti lan mbayar fees lease(aka pajak) munggah ngarep. Amerika njaluk terusan lease ing properti anggere padha mbayar tau-tambah lease ragad(aka pajak). Ya, iku saestu sange. Ing lumahing KITA budaya politik sistem misale jek ing ngelawan kutub saka China, nanging tuwa mudhun iku akeh banget padha. KITA wong padha mikir lagi free, manggon ing demokrasi, lan supaya ing nalika wong-wong saka China ora keganggu karo kuwi pratélan ha-ha. Lucu sing iku podho antarane negara loro sing ndadekake wong-wong mau musuh tinimbang nyoto beda. Pamaréntah Pusat wis ora"Federal"pemerintah. Ing wibawa tengah wis luwih akèh pindah liwat wong-wong kang urip saka pamaréntah federal US. Istilah"pamaréntah federal"ora temenan kanggo namung pati jelas sing saka Amerika Serikat.
Tembung iku digunakake kanthi bener, kene definisi:"utawa hubungane wangun saka pemerintah utawa negara kang daya dipérang antarane siji tengah lan saperangan pamaréntah regional."Ana sing beda ageng.
Utawa rodok, ana uga beda ageng. Unsurprisingly, hukum samar minangka kanggo apa mengkono sawise pitung puluh taun. Nanging apa yen aku arep kanggo ngedol apartemen sawise sèket taun saka nggunakake. Wong liya tuku puluh taun lease utawa anyar pitung puluh taun lease. Mbayar saben wulan tax ora minangka ala yen sampeyan bisa nggawe mediawiki ing house nalika sampeyan ngedol iku. Nanging potensial ing China sing ana mediawiki, amarga sampeyan mung bisa ngedol isih taun ing lease saka pitung puluh taun. Ing kasunyatan nanging, sing paling saka panggonan iki bakal redeveloped sadurunge lease punika munggah. Ing kasempatan mati sing padha ora, ana macem-macem pajak melu. Ana transfer tax kang mbayar nalika owah-owahan property tangan adhedhasar rega sale. Nanging, ndasari tanah dhewe ora saklawasé minangka terkenal, utamané karo dhuwur-kapadhetan unit. Sampeyan bisa uga pengin kanggo pindhah pepriksaan apa nyata"nilai"sq. m ing kutha Iku sajujure ora kabeh sing akeh. Sawise sampeyan duwe sing kang pamisah dening pirang-pirang atus wong lan faktor ing relatif cilik tax, iku sawetara ewu RMB saka panggunaan tax kanggo liyane pitung puluh taun. Iku cantik akeh apa-apa. Thanks kanggo pointing metu sing lease kanggo tanah ora nyata unit ing bangunan. Iki bédané penting Yen katon ing wong, tanah Beijing dodolan, iku ngengingi watara saben sq m.
Nggunakake khas m warata, sing w, nanging, iku kang pamisah dening ngendi wae saka limang telung puluh jubin assuming padha lantai plans.
Asil ing sawetara w kanggo. w saben pemilik Iku nemu dicokot liyane komplek karo gadhah akeh pihak sing dibutuhake kanggo mbayar metu, nanging iku ora njupuk akeh bayangan kanggo mikir saka solusi cukup.
Aku d mikir iku bakal mbukak kanggo residents kanggo milih ing tumindak.
Kanggo farms lan akeh bangunan lawas, iku permanen panggunaan hak. Wong-wong sing ana ing ketok resiko, sing sugih karo sing villas yen padha kelakon dadi ing perdhana titik. siji mu saka tanah kabeh kanggo awake dhewe karo villa ing ndhuwur ing regane kanggo tanah kang tegese ngalangi w kanggo mbayar munggah. Ing aturan pasar kene, prasaja minangka sing.
Menehi nduweni saiki page pindhah ing tanah, yen sing gagal, gawe njaluk pindhah ing iku.
Lumahing struktur sing ora winates dening watesan wektu anggere padha ora ambruk mudhun utawa rebuilt ngartekno.
kayata, sembarang pembangunan asil ing luh-mudhun tegese rugi. padha minangka kerjane sapunika kanthi perkembangan anyar. Aku sajujure weruh apa-apa salah karo iki ing kabeh, tanah ngirim ora bisa hoarded, lawas struktur kudu dianyari lan redeveloped minangka dibutuhake. Sawise kabeh, ana bab kuwi minangka"permanen"sedhih. Ora ana siji arep dadi kicked kanggo werna lan kiwa sing ora duwe omah. Absolute paling awon cilik, wong-wong bakal mung duwe kanggo mbayar nyedhaki andhap asor jumlah kanggo gawe anyar tanah grant. A taun-kanggo-taun tax sistem syaraf wracking sedhih. Mbayar sapisan lan sampeyan duwe keamanan. Iki koco tingal ireng wis dadi bagéan saka kula, nanging kabeh iku apik kudu liya dino mburi. Ing pengulangan sabanjure Burem Dina.
